Per vendere

Vendi e non sai da dove partire?

Ti aiutiamo noi!

Dopo 20 anni di sviluppo, abbiamo messo a punto un completo sistema di servizi per la vendita, efficace in ogni situazione di mercato.

Scoprili qui sotto!

Primo passo: le tue esigenze

Per cominciare, analizziamo le tue motivazioni ed aspettative, selezioniamo i servizi più adatti al tuo immobile, e ti proponiamo un programma di vendita personalizzato.

Valutazione comparativa

Scegliere un prezzo adeguato è fondamentale per evitare perdite di tempo e denaro. Per questo valutiamo il tuo immobile e ti consigliamo il prezzo da cui partire.

Scopri di più

Per vendere

Verifica documentazione (*)

Per vendere devi avere tutti i documenti in ordine. Noi li verifichiamo e, se necessario, ti aiutiamo a:

  • recuperare planimetrie, concessioni, agibilità, ecc.
  • ottenere l’APE (Attestato di Prestazione Energetica) (#)
  • ottenere certificati di conformità/rispondenza (#)
  • regolarizzare difformità urbanistiche/catastali (#)

Home Staging (*)

Tanti piccoli dettagli possono trasformare una semplice visita, in una che lascia "a bocca aperta".
Noi ti spieghiamo quali sono e cosa è utile fare prima e durante le visite per valorizzare la tua casa.

Per vendere

Fotografie professionali

Fotografie belle ed accattivanti sono l’elemento più importante di un annuncio. Grazie all’attrezzatura ed alle competenze maturate fotografando dal 2001 migliaia di immobili, realizziamo servizi di qualità professionale:

  • foto "standard"
  • foto "wide" ultra grandangolari (*)
  • foto "360" immersive (*)

Scopri i nostri servizi fotografici

Annuncio web efficace

Chiunque oggi cerca casa sul web, dove si trovano migliaia di immobili. Con tanta concorrenza, per emergere ed ottenere più contatti è necessario lavorare sulla qualità. Per questo creiamo il tuo annuncio con:

  • foto accattivanti di qualità professionale
  • testo coinvolgente
  • dati tecnici completi e dettagliati
  • posizione su Google Maps (*) per mostrare ai clienti dov'è ed evitare visite inutili
  • documentazione scaricabile (*) es. planimetrie, conteggio mq commerciali
Per vendere

I migliori canali web

Per la massima visibilità, pubblichiamo il tuo annuncio su:

  • www.tarvisium.it
  • www.immobiliare.it (*)
  • www.casa.it (*)
  • www.idealista.it (*)
  • altri portali immobiliari
  • FaceBook, Instagram, ecc. (*) per condividerlo il più possibile

Cartello VENDESI (*)

Statisticamente è il mezzo più efficace, perché lavora 24/7 e raggiunge i clienti più motivati, che cercano casa “attivamente” e proprio nella tua zona.

Database clienti

Mentre la pubblicità fa il suo corso, proponiamo il tuo immobile a clienti selezionati dal nostro grande database, costantemente aggiornato, in cui ogni cliente è rigorosamente profilato anche in base alla propria capacità di spesa.

Condividiamo il tuo immobile (*)

Più persone sanno, più visite si fanno, più velocemente si vende.
Non è teoria. E' statistica. E funziona!
Per raggiungere anche i clienti che non seguiamo direttamente, collaboriamo con circa 80 colleghi di 60 agenzie (oltre a quelli che eventualmente già lo trattano) selezionati per principi etici e capacità.

Per vendere

Open House (*)

Come fanno le altre agenzie a proporre adeguatamente il tuo immobile se non l'hanno visto? Non possono. Per questo organizziamo l'Open House, evento in cui glielo mostriamo per incentivarle a proporlo.

Coordinamento agenzie (*)

Rapportarsi con tante agenzie può essere impegnativo. Se ci incarichi, possiamo coordinarle noi, organizzando le visite ed assicurandoci che propongano il tuo immobile allo stesso prezzo ed in modo adeguato.

Pubblicità mirata (*)

Spesso la vendita nasce da semplici passaparola fra colleghi, amici, familiari, conoscenti o vicini di casa. Noi alimentiamo questi passaparola, distribuendo annunci ad hoc tramite:

  • cartoline VENDESI nei dintorni, se il prezzo è contenuto
  • email selettive (avvocati, notai, medici, commercialisti, ecc.) ideali per immobili di prestigio
  • locandine nelle attività commerciali vicine (bar, pizzerie, panifici, ecc.) per immobili non di prestigio
Per vendere

Feedback dei clienti

Il riscontro dei clienti è fondamentale per capire se è consigliabile ritoccare il prezzo o migliorare la pubblicità. Dopo ogni visita, ti riferiamo com’è andata.

Resoconto periodico (*)

Oltre ai feedback, per capire se prezzo e promozione funzionano, analizziamo le statistiche degli annunci web (visualizzazioni, email, telefonate) e periodicamente, se necessario, ti proponiamo strategie per migliorarli.

Assistenza fino al rogito

Trovato l'acquirente, ti assistiamo fino al rogito:

  • Raccogliamo la proposta d'acquisto solo scritta e con assegno
  • Ti assistiamo nella trattativa per farti ottenere le migliori condizioni
  • Prepariamo il preliminare con tutte le clausole per tutelarti
  • Registriamo il preliminare e ti consigliamo se farlo trascrivere
  • Procuriamo al notaio la documentazione necessaria per il rogito
  • Veniamo al rogito per esserti vicini per ogni evenienza

(*) servizi disponibili solo con l' Esclusiva di Vendita
(#) servizi a pagamento offerti dai nostri partner

Per vendere

Affidati a noi!

Se cerchi un mezzo veloce, potente ed affidabile per vendere il tuo immobile, scegli la nostra Esclusiva di Vendita che comprende tutti i servizi descritti.

Funziona così bene, che ogni 100 case che ci affidano, ne vendiamo 92 entro la scadenza. Novantadue!

Scopri qui sotto perché è così efficace!

Perché scegliere l'Esclusiva?

Ecco 7 buoni motivi:

1

+ SERVIZI

Servizio fotografico professionale, portali più importanti, Open House...
Tutti i nostri servizi a tua disposizione!
2

+ AGENZIE

Oltre 80 agenti di 60 agenzie proporranno il tuo immobile.
Molte più di quelle che potresti contattare tu!
3

+ TRASPARENZA

I clienti avranno molti più dettagli dell’immobile.
Tu riceverai solo le visite di quelli realmente interessati!
4

+ ASSISTENZA

Dalla verifica della documentazione al rogito.
Ti assisteremo fino alla firma dal notaio.
5

+ VELOCITA'

Incarico esclusivo = maggiore velocità!
Venderai in tempi molto più rapidi!
6

+ CONVENIENZA

Metodo più approfondito, preciso ed efficace.
Più servizi, stesso prezzo dell'incarico semplice!
7

+ TEMPO PER TE!

Più tempo per la famiglia, il lavoro, gli amici, lo sport e tutti i tuoi interessi!

Che differenza c'è?

Queste le differenze fra Incarico Semplice ed Esclusiva:

INCARICO DI VENDITA SEMPLICE ESCLUSIVA
Scadenza NESSUNA 6-12 MESI
Forma VERBALE SCRITTA
Obblighi dell'agenzia NESSUNO MASSIMO IMPEGNO
Analisi tue esigenze
Valutazione immobile
Verifica documentazione:
recupero documenti mancanti
ottenimento APE (#)
verifica impianti (#)
regolarizzazione difformità (#)
Home staging
Servizio fotografico:
foto standard
foto wide
foto 360°
Annuncio web efficace:
foto standard
foto wide
foto 360°
dati tecnici dettagliati
testo coinvolgente
geolocalizzazione
documentazione scaricabile
Pubblicazione annuncio:
www.tarvisium.it
www.tarvisium.it
www.casa.it
www.idealista.it
altri portali immobiliari
FaceBook/Instagram
Cartello VENDESI
Nostro data base clienti
Condivisione immobile:
con 80 colleghi di 60 agenzie
con agenzie da te segnalate
Coordinamento agenzie
Open House
Pubblicità mirata:
distribuzione cartoline
invio email selettive
affissione locandine
Feed back post visite
Rendiconto dettagliato
Assistenza fino al rogito:
raccolta proposte d'acquisto
assistenza nella trattativa
preparazione preliminare
registrazione preliminare
documentazione al notaio
nostra presenza al rogito

Quanto costa?

3% +IVA sul prezzo di vendita, alla stipula del preliminare.

Ti riserviamo uno sconto se:

  • hai già comprato o venduto con noi
  • venderai ad un prezzo inferiore alla nostra valutazione

Condizioni valide sia per l'Incarico di Vendita Semplice che per quello Esclusivo

Ti piace il nostro metodo?

Contattaci! Saremo lieti di spiegarti meglio come funziona!

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