Signorile villetta in centro a Preganziol

Descrizione

Nel cuore dell'abitato di Preganziol, abbiamo il piacere di proporre questa signorile villetta indipendente, libera su tre lati, ben esposta al sole, con grazioso scoperto privato in posizione tranquilla e servita.

Disposta su 3 livelli oltre all’interrato, l’abitazione fa parte di un fabbricato quadrifamiliare costituito da due porzioni di bifamiliare unite solo per il garage, adiacenti ad altre due porzioni gemelle alle prime.

La villetta risulta così composta:

Piano Terra: Grande zona giorno composta da soggiorno/pranzo con cucina a vista, facilmente separabile e dotata di finestra, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Completano il piano terra un garage singolo anch'esso dotato di finestra e uno scoperto privato ben rifinito e piantumato, con accessi carraio e pedonale separati e area piastrellata, parzialmente protetta da una tettoia in legno, in cui si possono parcheggiare altre 2 auto.
Sullo scoperto privato è presente anche una bella pompeiana ideale per mangiare all’aperto con gli amici.

Piano Primo: Zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale padronale da 14 mq con terrazzino e bagno privato dotato di comoda doccia e due finestre, terzo bagno dotato di vasca e doppio lavello, camera matrimoniale da 19 mq (facilmente divisibile in due camere singole) con una terrazzina privata e una terrazza abitabile, in comune col terzo bagno, da cui si accede alla soffitta/magazzino ricavata nel vano sopra al garage. Completa il piano la scala che serve il sottotetto e i piani inferiori.

Piano Secondo: Sottotetto di oltre 50 mq interamente mansardato e travato in legno sbiancato a vista, dotato di 5 velux, riscaldamento, aria condizionata e rifinito come il resto dell’abitazione, ideale per essere utilizzato come terza o quarta camera, studio oppure stanza giochi/svago per i figli.

Piano Interrato: Taverna con caminetto, forno e cucina completa, e centrale termica con lavanderia.

Edificata nel 2001, l’abitazione si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne e risulta finemente rifinita con elementi e rivestimenti di ottima qualità, che comprendono portoncino blindato, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, fancoil in mansarda e taverna, scaldasalviette nei bagni, condizionamento Daikin con 5 split, allarme perimetrale, volumetrico e radar (per l’esterno), impianto di irrigazione, tenda da sole elettrica, impianto satellitare e predisposizione per un secondo caminetto sulla parete Nord del soggiorno.

Anche isolamenti e impianti sono di alto livello, infatti l’immobile risulta certificato in Classe C, prestazione energetica di altissimo livello considerando l’anno di costruzione.

Ben esposta al sole, la casa risulta ben illuminata durante tutto l’arco della giornata, e prevalentemente nel pomeriggio. Da ogni finestra e terrazza si possono apprezzare affacci gradevoli su villette e condomini circostanti, tutti recenti e molto ben tenuti e abitati.

Inserita nel cuore dell’abitato di Preganziol è servita di ogni comodità compresi i mezzi pubblici verso il Centro Storico di Treviso, e risulta molto vicina al casello autostradale di Preganziol distante soli 3,4 km, e alla stazione dei treni di Preganziol, raggiungibile comodamente a piedi.
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La vicinanza ai servizi, alle scuole ed ai parchi pubblici, e la particolare conformazione interna che offre tanto spazio a disposizione, rendono questa casa ideale per famiglie (anche numerose) che cercano un’abitazione energeticamente efficiente, poco impegnativa da mantenere, e ricca di stile ed eleganza.
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Referente esclusivo per info e visite:
Massimiliano Zanatta
3477551663
m.zanatta@tarvisum.it

Caratteristiche principali