Venezia-Mogliano: Prestigioso Compendio Storico su Via Terraglio

Descrizione

L'Asset Strategico per la Tua Business Identity

Lungo l’iconica Via del Terraglio, l’arteria storica che unisce Venezia a Treviso, proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare irripetibile: un compendio di altissima rappresentanza che fonde l’eleganza del patrimonio culturale veneziano con una visibilità commerciale senza pari.

Punti di Forza Strategici

Location di Prestigio: Posizionato strategicamente tra Venezia e Mogliano Veneto, l'immobile gode di un affaccio diretto su una delle direttrici più transitate e celebri d’Italia.

Dualità Funzionale: Un connubio perfetto tra un'area commerciale ad alto traffico e un'area direzionale/istituzionale di estrema raffinatezza.

Visibilità & Accesso: Un ampio piazzale asfaltato di oltre 800 mq garantisce facilità di parcheggio per clienti e partner, oltre a un’esposizione pubblicitaria naturale e costante.

Il Complesso Architettonico
1. La Villa Veneta del XVII Secolo: L'Anima Istituzionale

Vero cuore pulsante del compendio, questa dimora storica del Seicento, vincolata dalla Soprintendenza per i Beni Culturali, rappresenta la massima espressione di prestigio per una sede aziendale.

Sviluppata su tre livelli, culminando in una suggestiva mansarda.

Arricchita da un giardino privato di circa 150 mq, ideale per eventi di networking o zone relax esclusive.

Potenziale: Sede di rappresentanza, uffici direzionali "C-Level" o showroom di lusso.

2. Il Corpo Commerciale: L'Efficienza Operativa

Distribuito su due livelli fuori terra, questo edificio è stato concepito per massimizzare il volume d'affari.

Layout flessibile per adattarsi a diverse configurazioni retail o uffici open-space.

Perfetta integrazione con il piazzale antistante per una logistica fluida.

Un Progetto di Restauro su Misura

Entrambe le strutture necessitano di un intervento di restauro. Questo rappresenta un vantaggio competitivo fondamentale: la possibilità di plasmare gli spazi interni secondo le specifiche esigenze tecnologiche e d'immagine del futuro proprietario, beneficiando al contempo delle agevolazioni fiscali previste per il recupero di edifici storici e vincolati.

Investimento: Trasforma un pezzo di storia veneta nel nuovo quartier generale della tua azienda. Un indirizzo che comunica solidità, cultura e successo.

Per approfondimenti, contattate il 3487300993 Federico Requale. Agenzia Tarvisium.

Caratteristiche principali