Villa singola con piscina immersa nel verde

Descrizione

A soli 2 km dal Centro Storico di Treviso, proponiamo prestigiosa villa singola di ampia metratura inserita in parco alberato di circa 3.500mq.
Realizzata all'inizio degli anni '70 su progetto degli Architetti Vittorio Rossi e Luciano Bertoncini (fabbricati) e Ferrante Gorian (parco), si compone di un corpo principale disposto su due piani fuori terra per totali 371mq (P.T. di 229mq +P.1° di 112mq +Soppalco di 31mq), garage doppio di 57mq al P.T. e locale cantina/caveau interrato di 47mq.

Completa la proprietà una dependance di 101mq su unico piano fuori terra (attualmente accatastata come magazzino ma rifinita con soffitto travato e pietra faccia a vista) ideale per ricavare uno studio o uno spazio per i figli o per gli ospiti.

La villa è stata portata in Classe energetica A1 grazie ai lavori di riqualificazione con pratica 110%, eseguiti nel 2022, comprendenti sostituzione di caldaia e serramenti, ed installazione di impianto fotovoltaico da 6kW, ed al rifacimento del tetto, eseguito circa 6 anni fa.
Il resto delle finiture è stato lasciato inalterato per consentire all'acquirente, in base ai propri gusti, di mantenere i dettagli che valorizzano il "sapore" architettonico dell'immobile.

La villa merita una visita anche solo per ammirarne il parco, che adornato da bellissimi alberi, dall'importante muro di cinta che lo circonda e dalla piscina armoniosamente inserita nel progetto, trasmette una sensazione di tranquillità e sicurezza.

La posizione è strategica, vicina alla tangenziale di Treviso ed al casello autostradale di Treviso Sud, a 2 km dalle mura del Centro Storico di Treviso raggiungibile comodamente anche in bici grazie alla pista ciclabile, e a due passi dall'abitato di Lanzago di Silea, servito di ogni comodità.

Le possibilità di convertire la destinazione d'uso da residenziale a direzionale, commerciale o ricettiva, rendono la villa interessante anche per chi fosse alla ricerca di una location per realizzare una sede societaria, un ristorante o un bed & breakfast.

Considerata l'importante metratura dell'immobile, si fa presente che la villa potrebbe essere venduta, al prezzo di €750.000, senza la dependance, la quale potrebbe essere resa indipendente dalla villa con un semplice frazionamento ed apertura di accesso carraio/pedonale. In questo caso il parco a disposizione della villa risulterebbe di circa 2.350 mq, considerando che 1.000 mq di scoperto che verrebbero dati a servizio della dependance.

Referente per info e visite:
Massimiliano Zanatta
3477551663
m.zanatta@tarvisium.it

Caratteristiche principali