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Luminosa abitazione quadricamere in Classe A3

Codice V000909
A due passi dal centro, luminosa abitazione quadricamere in Classe energetica A3, completamente ristrutturata nel 2008, in fabbricato di sole due unità.
Posta al Piano Primo, con accesso indipendente al Piano Terra, è composta di ampio e luminoso soggiorno con due terrazze, cucina separata abitabile con altro terrazzo, disimpegno notte, 4 camere di cui 2 matrimoniali, 2 bagni (uno con vasca ed uno padronale con doccia, entrambi finestrati) e terrazza abitabile dalla camera principale.
Al Piano Terra, accessibile dal proprio vano scala, locale a possibile uso taverna /studio /palestra, centrale termica con bagno /lavanderia e garage singolo.
Completa la proprietà lo scoperto privato di circa 240mq, intimo e molto ben tenuto, ideale per le cene estive all'aperto con gli amici, e per famiglie con bambini o animali.
Ottime condizioni sia esterne che interne. Con la ristrutturazione del 2008, oltre agli interni ed agli impianti, sono stati rifatti gli esterni di tutto il fabbricato.
Buone finiture, portoncino blindato, infissi esterni in legno con vetrocamera, zanzariere ed avvolgibili, pavimenti e rivestimenti in ceramica ovunque, aria condizionata ed impianto di allarme.
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Grazie alla qualità della ristrutturazione, dei serramenti e dei pannelli solari e fotovoltaici installati, i costi annuali di riscaldamento e di elettricità dell'abitazione sono estremamente contenuti ed addirittura inferiori ai compensi di vendita dell'energia elettrica prodotta dall'impianto fotovoltaico.
Compensi che dureranno ancora per 12 anni!
Quindi i pannelli non solo ripagano il riscaldamento invernale, quello dell'acqua sanitaria d'estate ed il consumo annuale di energia elettrica, ma assicurano anche un certo margine di utile annuo.
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Esposizione eccellente, con soggiorno a sud-ovest, ed ampie e numerose finestre in tutti i locali, che permettono un'eccellente illuminazione durante tutto il giorno.
Ottima posizione, silenziosa, ben servita e molto vicina al centro di Treviso, comodamente raggiungibile a piedi o in bici, ed al casello autostradale di Treviso Sud, distante circa 5 km.
Interessante anche la vicinanza della suggestiva camminata sulla Restera, distante circa 200mt.
Referente: Massimiliano Zanatta
Prezzo
345.000,00 EUR
Mq
240
Classe
A3 (57,22 [kWh/m²a])
Locali
7
Camere
4
Bagni
2
Box
1
Mq Box
27,56
Posti auto
2
Mq Giardino
244,17
Mq Balcone
16,73
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Piano
Primo
Totale Piani
Due
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma a Pannelli
Infissi
PVC Triplo Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Lavanderia, Porta Blindata, Zanzariere
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Ingresso esterno indipendenteEsterno con portone del garageSoggiornoAffaccio dal soggiornoSoggiornoCucinaCorridoio zona nottePrima camera matrimoniale / StudioPrima camera matrimoniale / StudioBagno con vascaCamera singolaSeconda camera matrimoniale con terrazzaSeconda camera matrimoniale con terrazzaTerrazza camera matrimonialeAffaccio dalla terrazza della cameraSecondo bagno con docciaGarageScoperto privatoEsterno lato Sud-OvestIngresso carraio indipendentePlanimetrie catastali abitazionePlanimetrie catastali garagePlanimetrie identificazione subalterni proprietà
MAPPA
Via Rosa Zalivani 13B, Treviso (TV)
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